MUTUI PRIMA CASA: PROROGA AGEVOLAZIONI UNDER 36

15 Marzo 2022

I giovani che acquisteranno la loro prima casa potranno ancora godere della garanzia dello stato che copre fino all’80% della quota. La legge di bilancio 2022 ha infatti prorogato il ‘bonus prima casa under 36’ di ulteriori 6 mesi con scadenza posticipata al 31 dicembre 2022. Il bonus vale per tutti gli atti stipulati tra il 26 maggio 2021 e il 31 dicembre 2022.


Ecco i requisiti necessari:

  • Non compiere 36 anni nell’anno del rogito
  • Non essere proprietari di altri immobili a uso abitativo (anche all’estero)
  • Avere un Isee inferiore a 40mila euro annui
  • L’importo massimo del mutuo non dovrà superare i 250 mila euro
  • La casa acquistata dovrà essere adibita ad abitazione principale
  • La casa acquistata non deve essere accatastata come immobile di lusso (A/1, A/8 e A/9)
  • La garanzia dello Stato è accessibile anche a precari e lavoratori autonomi, per cui non sarà necessario avere un contratto a tempo indeterminato.

Queste le categorie prioritarie:

  • Giovani coppie
  • Nuclei familiari monogenitoriali con figli minori
  • Giovani che non hanno compiuto trentasei anni di età.

Ecco le altre agevolazioni fiscali previste:

  • Cancellate le imposte di registro, catastale e ipotecaria
  • Cancellate le imposte sostitutive sui mutui
  • L’imposta di registro è cancellata per tutti i giovani, indipendentemente dal reddito
  • Beneficio del credito di imposta nel caso di Iva.

Estensione dei benefici:

  • Acquisto delle pertinenze dell’immobile principale classificate C/2, C/6 e C/7 nel limite di una pertinenza per ciascuna categoria e devono essere a servizio dell’immobile (la pertinenza può essere acquistata o nello stesso momento dell’abitazione o con un atto separato).
  • Acquisto di immobili tramite asta giudiziaria.

Potrebbe interessarti anche